خداحافظی 35 هزار دلاری ها با گرجستان

همانطور که میدانیم بتازگی قانون مهاجرت به گرجستان تغییر کرده است و از این پس برای اقامت کوتاه مدت قیمت کارشناسی املاک باید حداقل  معادل100 هزار دلار امریکا باشد. این رقم پیشتر 35 هزار دلار بود.  از زمان تغییر قانون پیامهای زیادی دریافت میکنم که تکلیف ما چی میشه، قیمت ملک ما به صدهزار دلار نمیرسه، ما که پیش از تصویب قانون جدید ملک خریدیم پس نباید این قانون شامل حال ما بشه.  

پاسخ صریح و خلاصه به این افراد اینه که یا باید ملک جدیدی بخرید تا ارزش دارایی های  ملکی شما به صد هزار دلار یا بالاتر برسه یا اینکه اقامت شما تمدید نخواهد شد. والسلام. 

اما چون خیلی ها نمی خوان واقعیت رو بپذیرند ناچارم یه توضیحاتی هم بدم. اول اینکه من هم درک میکنم که این واقعیت تلخی است. بهرحال بسیاری از این افراد به امید اقامت دائم یا بعضی ها حتی به امید گرفتن تابعیت گرجستان در این کشور ملک خریدند و بنابراین براشون سخته که باور کنند حالا دیگر حتی اقامت یکساله یا شش ماهه هم بهشان تعلق نمی گیره. بخصوص که از بد روزگار امسال وضعیت اقتصادی گرجستان هم  خراب شده و فروش ملک به این سادگی ها نیست.

نکته دیگر اینکه در هفته اول اجرایی شدن این قانون حتی کارمندان تالار خدمات عمومی (ساختمان قارچی) هم در مورد آن اطلاعات درستی نداشتند.  چرا که وقتی مراجعه کنندگان سئوال می کردند که آیا برای تمدید اقامت گواهی کارشناسی ارزش ملک باید تجدید شود یا خیر، پاسخ آنها نمی دانم بود. یکی از ایرانی ها می گفت، از من مدارک لازم برای  تمدید اقامت را گرفتند اما اپراتور مربوط بهم گفت که شاید برای شما پیامکی مبنی بر نقص مدرک ارسال شود. این بی اطلاعی یا کم اطلاعی کارکنان اداره مزبور بخاطر شتاب فراوان در اجرایی شدن قانون بوده است. جالب است بدانید  تا این لحظه که این پست را می نویسم هنوز در سایت تالار خدمات عمومی رقم 35 هزار دلار برای متقاضیان اقامت از طریق خرید ملک درج شده است، یعنی بندگان خدا فرصت نکرده اند که سایت را طبق قوانین جدید اصلاح کنند. ترجمه انگلیسی اصلاحیه قانون مهاجرت هم هنوز برای عموم منتشر نشده است. بطور کلی نوعی عجله و دستپاچگی در اجرای قانون جدید حس میشد.  این توضیحات را دادم تا اگر حرف من را باور نکردید و خودتان به ساختمان قارچی مراجعه کردید تا پاسخ را از زبان کارمند آنجا بشنوید، بدانید که آنها فعلن گیج و ویج هستند و مدتی طول می کشد تا از چند و چون کار سر دربیاورند.

بگذریم، برویم سر وقت کسانی که ملک خریده اند به امید اینکه با سرمایه گذاری 35 هزار دلاری مقیم گرجستان  می شوند. گفتم حال آنها خوب نیست و با واقعیت تلخی مواجه شده اند. از سویی ادارات رسمی هم که هنوز خودشان را بروز نکرده اند و جواب درست و حسابی نمیدهند. اینجاست که  بحثهای خاله زنکی رواج پیدا میکند. یک عده که حتی در عمرشان یکبار قانون مهاجرت گرجستان را از اول تا آخر نخوانده اند می شوند کارشناس و اظهار نظرهای عجیب و غریب می کنند، مخاطبان آنها هم جمع مالباختگان هستند، خب معلومه پای این سخنرانی ها می نشینند که اگر گره ای از مشکلاتشان باز نشد لااقل تسکین روحی پیدا کنند. خداییش خودتان را بذارید بجای این افراد، اگر شما هم با این گرانی دلار و مشکلات زندگی، مبلغ پنجاه شصت هزار دلار با هزار گرفتاری جور می کردید تا  اقامت کشوری را بگیرید که به شما گفته اند بزودی اروپا می شود انوقت متوجه شوید که همه این حرفها کشک بوده است و حالا ملکتان را به نصف قیمت هم نمی خرند، چه حالی داشتید؟ یه کم احساس اگر براتون باقی مانده باشه، می فهمید که خیلی سخته، خیلی. 

اما چرا سخنرانان ناآگاه اصرار دارند واقعیت را کتمان کنند؟ بعضی از اینها حقوقدان هم شده اند و می گویند قانون عطف به ماسبق شده و دولت گرجستان دارد قانون را زیر پا می گذارد؟  :)

اینها همان افرادی هستند که سالها با تشویق افراد ناآگاه به خرید ملک در گرجستان به آنها وعده اقامت دائم یا حتی پاسپورت این کشور را داده اند.  بنابراین ناچار هستند مشکلات بوجود امده را گردن دولت گرجستان بیندازند. در حالی که یکبار سفیر گرجستان در تهران خیلی روشن و واضح گفت که گرجستان به خریداران ملک اقامت نمیدهد. در ضمن گرجستان دموکراتیک ترین کشور منطقه است، بهمین آسانی ها هم نیست که دولت این کشو بتواند قانون را بپیچاند، آنطور که کارشناسان چلغوز اظهار نطر میکنند. در این کشور دادگاهها و مراجع مختلفی هست که در صورت نقض قانون توسط دولت می توان به آنها مراجعه کرد و حقوق خود را گرفت. گرچه انجام اینکارها به سادگی نیست اما شدنی است.

باری، قانون مهاجرت گرجستان می گوید: اقامت از طریق مالکیت کوتاه مدت و موقت می باشد. پس کسی که ملک 35 هزار دلاری یا 50 هزار دلاری خریده، و کارت اقامت این کشور را هم گرفته، حسابی با دولت گرجستان ندارد. اقامت موقت و کوتاه مدت خود را دریافت کرده است. وقتی مدت این اقامت منقضی شد، باید به قوانین جاری مراجع کرد، اگر هنوز رقم 35 هزار دلار در قانون مندرج بود، اقامت متقاضی تمدید می شود اما اگر شرایط تغییر کرده بود، فرد باید مطابق شرایط جدید درخواست بدهد.  فکر کنم موضوع خیلی روشن است،  اگر کسی حتی دو واحد درسی حقوق پاس کرده باشد، به آسانی این موضوع را درک میکند.

میگویید قوانین گرجستان در مورد مهاجران بیرحمانه است؟ بله با شما موافقم. گرجستان کشور مهاجرپذیری نیست بلکه بیشتر بدنبال این است که اقوام گرجی از سراسر جهان را در این سرزمین مستقر کند. گرچه در این مورد هم موفقیتی نداشته است و روند مهاجرت معکوس بوده است یعنی تعداد کسانی که از کشور رفته اند بیش از کسانی بوده است که به اینجا مهاجرت کرده اند.

خرید ملک برای گرفتن اقامت و حرفهای سفیر

هفته گذشته، حرفهای سفیر جمهوری اسلامی در گرجستان جنجالی بپا کرد. آقای جواد  قوام شهیدی گفت:  خرید ملک در گرجستان لزوما تضمینی برای اخذ اقامت طولانی مدت این کشور نیست.

این حرفهای سفیر علاوه بر اینکه برخی از خریداران ملک در گرجستان را دچار شوک کرد برای بسیاری از دلالان ملک و ایرانیان مقیم و سرگردان در گرجستان نیز گران تمام شد. کار و کاسبی اصلی این جماعت همان فروختن ملک یا معامله با ایرانیان تازه وارد است بنابراین اگر قرار باشد ایرانی ها در گرجستان ملکی نخرند، اینها هم ناچار باید دفتر و دستک خود را جمع کنند . میدانیم اکثر خریداران ملک هم بدنبال بدست اوردن پروانه اقامت هستند و اگر این امتیاز در کار نباشد، کمتر کسی حاضر است در گرجستان ملکی بخرد که فروش آن بسیار مشکل است و از نظر ثبات و امنیت بنابر ادعای مقامات کشور  یک سوم از اراضی سرزمین در اشغال روسیه است. 

باری اندیشمندان و علمای بخش دلالی هم بیکار ننشستند و چاره ها اندیشیدند و حیله ها بکار بردند تا حرفهای سفیر را خنثی کنند و خودشان هم از نان خوردن نیفتند. در این پست به برخی از چاره اندیشی های آنان اشاراتی خواهم داشت که از نظر اینجانب بظاهر خنده دار و در واقع گریه اور هم هستند.  

بهترین راه برای گرفتن اقامت گرجستان

یکی از پرسشهایی که همیشه مطرح می شود این است که برای گرفتن پروانه اقامت در گرجستان بهتر است از چه روشی اقدام شود. جواب این سئوال به لحاظ قانونی روشن است، حداقل 300 هزار لاری در این کشور  سرمایه گذاری کنید تا پروانه اقامت بدست بیاورید، مشکل از اینجا آغاز میشود که اکثر متقاضیان اقامت نمی توانند یا نمی خواهند به این میزان در این کشور سرمایه گذاری نمایند بنابراین بدنبال راههای میانبر می گردند. در این پست سعی میکنم تا حدودی شما را با روشهای رایج برای درخواست اقامت آشنا کنم و اینکه چه آشفته بازاری  اینجا درست شده.

قوانین و مقررات جدید مهاجرت و ویزای گرجستان

از اول سپتامبر 2014 قانون جدید مهاجرت و ویزا در گرجستان به اجرا در می آید. بنابراین بزودی گرجستان بطور رسمی با سیاست لیبرال مهاجرتی خداحافظی می کند و متقاضیان ویزای گرجستان و اجازه اقامت در این کشور با مقررات جدیدی مواجه می شوند.

ویزای گرجستان
بر اساس قانون جدید ویزای گرجستان از طریق کنسولگری های این کشور در سراسر جهان صادر خواهد شد و صدور ویزا در مرزهای زمینی و فرودگاه تنها در شرایط خاص امکان پذیر خواهد بود. کنسوکل گری ها و دفاتر دیپلماتیک گرجستان در خارج از این کشور چهار نوع ویزا صادر خواهند کرد:
ویزای نوع A یا دیپلماتیک diplomatic: همانطور که از اسم آن پیداست مربوط به دیپلماتها و کارکنان رسمی سازمانها و هیئتهای بین المللی است.
ویزای نوع B یا خاص special : مربوط به افراد خانواده و نیز همراهان کسانی می شود که ویزای دیپلماتیک دارند.
ویزای نوع C یا معمولی ordinary : این ویزا مربوط به افراد معمولی می شود که به قصد گردشگری، دید و بازدید با دوستان یا خویشاوندان، انجام مذاکرات تجاری، زیارت، فعالیتهای ورزشی یا علمی و فرهنگی و غیره به گرجستان سفر می کنند.
ویزای نوع D یا مهاجرت immigration : کسانی که به قصد اداره کسب و کار یا انجام وظایف شغلی در بازار کار این کشور به گرجستان سفر می کنند، ویزای مهاجرت دریافت می کنند. ویزای مهاجرت طولانی مدت است و پیش شرط دریافت کارت اقامت گرجستان می باشد.
ویزای نوع T یا ترانزیت transit : از اسمش معلومه چه ویزایی است :)
از نظر مدت زمان نیز ویزاها به دو نوع کوتاه مدت و بلند مدت تقسیم می شوند.
ویزای کوتاه مدت ممکن است یکبار ورود تا 30 روز اعتبار یا چند بار ورود تا 5 سال اعتبار باشد.دارنده ویزای کوتاه مدت در هر صورت در هر 180 روز بیش از 90 روز نمی تواند در گرجستان اقامت داشته باشد.بنابراین عبارت کوتاه مدت اشاره به مدت اقامت مجاز شما پس از ورود به گرجستان دارد وگرنه مدت اعتبار ویزا ممکن است چندان هم کوتاه مدت نباشد. دارنده ویزای کوتاه مدت حق درخواست کارت اقامت گرجستان را نیز ندارد. ویزای کوتاه مدت چند بار ورود برای کسانی ممکن است صادر شود که در یک سال گذشته لااقل یکبار ویزای گرجستان را دریافت کرده باشند. ویزای کوتاه مدت یکبار ورود حداکثر برای 30 روز صادر می شود و متقاضیان ویزای 90 روز باید ویزای چند بار ورود درخواست بدهند که پیش شرط آن گفته شد. بنابراین اگر برای نخستین بار است که به گرجستان سفر می کنید یا در یکسال گذشته ویزای گرجستان را بدست نیاورده اید اکنون می توانید ویزای 30 روزه یکبار ورود تقاضا بدهید.
ویزای مهاجرتی بلند مدت بصورت چند بار ورود صادر می شود و پیش شرط دریافت کارت اقامت گرجستان است.
مدت زمان انتظار برای ویزای کوتاه مدت 10 روز است که البته این دوره در شرایط خاص ممکن است تا 30 روز نیز طول بکشد. برای دریافت ویزای بلند مدت باید حدود 30 روز پس از درخواست و تحویل مدارک مورد نیاز منتظر بمانید.
در قانون جدید شخص باید بلافاصله بعد از اتمام دوره ویزا خاک گرجستان را ترک نماید در غیراینصورت مشمول پرداخت جریمه نقدی خواهد شد. در صورتی که مدت اقامت غیرقانونی کمتر از سه ماه باشد میزان جریمه نقدی 180 لاری و برای دوره های بیشتر 360 لاری تعیین شده است. اگر شخصی هنگام ترک گرجستان پول کافی برای پرداخت جریمه نداشته باشد با خروج او از کشور موافقت خواهد شد اما تا پیش از پرداخت جریمه ویزای جدیدی برای فرد صادر نخواهد شد.

مهاجرت به گرجستان
با اجرای قانون جدید دیگر ویزای گرجستان قابل تمدید نخواهد بود مگر ویزای دیپلماتیک و خاص. بنابراین متقاضیان مهاجرت به این کشور باید ابتدا از طریق کنسول گری های گرجستان در خارج از این کشور برای ویزای نوع D درخواست بدهند و سپس برای دریافت کارت اقامت اقدام کنند.
اجازه اقامت گرجستان به انواع اقامت کاری، تحصیلی، سرمایه گذاری ، خانوادگی و غیره تقسیم می شود. افرادی که در بازار کار گرجستان فعالیت دارند می توانند برای اقامت کاری در خواست بدهند. متقاضی ممکن است خود کسب و کاری را راه اندازی کرده باشد یا اینکه در استخدام دیگران باشد. اقامت سرمایه گذاری مربوط به کسانی است که لااقل 300 هزار لاری در کشور گرجستان سرمایه کذاری کنند. منظور از اقامت خانوادگی نیز اجازه اقامت بستگان درجه یک افراد مقیم در گرجستان است.
کسانی که قصد ادامه تحصیل دارند در صورتی که در یک مرکز آموزش متوسطه یا عالی مورد تائید وزارت علوم گرجستان تحصیل کنند، میتوانند در خواست اقامت تحصیلی کنند. برای این منظور متقاضی ابتدا باید ویزای D3 درخواست بدهد که یکی از انواع ویزای مهاجرتی یا نوع D محسوب می شود. دارندگان اقامت تحصیلی در گرجستان حق انجام کار و راه اندازی بیزنس را نیر دارند.
وقتی با اجازه اقامت شما موافقت می شود باید ظرف حدود یکماه کارت اقامت خود را بدست بیاورید. اگر به مدت طولانی برای گرفتن کارت اقامت اقدامی نکنید ممکن است اجازه اقامت باطل شود.
اگر تقاضای شما برای دریافت اجازه اقامت رد شود تا یکماه فرصت دارید که خاک گرجستان را ترک کنید.
اگر کسی از کشور گرجستان اخراج شود بمدت 2 تا 5 سال حق ورود به این کشور را نخواهد داشت.
افراد سرمایه گذار می توانند برای اقامت دائم گرجستان درخواست بدهند. این گروه باید بر اساس قانون سرمایه گذاری گرجستان Law of Georgia On the Investment Activity Promotion and Guarantees لااقل 300 هزار لاری در این کشور سرمایه گذاری کرده باشند. اجازه اقامت از طریق سرمایه گذاری تنها نوع اقامتی است که ممکن بدون داشتن ویزای نوع D یا مهاجرت صادر شود.
نکته ای که مایلم بر روی آن تاکید کنم این است که بر اساس قوانین جدید شخصی که با ویزای توریستی وارد گرجستان می شود دیگر به هیچ عنوان نمی تواند درخواست اقامت کاری داشته باشد. توجه داشته باشید که در قانون جدید اقامت کاری و اقامت سرمایه گذاری از هم تفکیک شده اند.

تبعات اقامت غیرقانونی در گرجستان
اگر شخصی بطور غیرقانونی در گرجستان زندگی کند، وزارت کشور گرجستان مسئول اسکان یا اخراج او می باشد. وزارت کشور یک مهلت 10 تا 30 روزه برای فرد تعیین می کند که داوطلبانه این کشور را ترک کند در غیر اینصورت تا تعیین تکلیف و تصمیم گیری از سوی وزارت کشور او در اقامتگاه ویژه ای اسکان داده خواهد شد. حداکثر دوره زمانی که فرد می تواند در اقامتگاه ویژه زندگی کند سه ماه خواهد بود. در مورد این افراد اخراج از طریق رای دادگاه صورت خواهد گرفت. دادگاه در مدت حداکثر 60 روز رای را صادر خواهد کرد و پس از صدور رای ، فرد خارجی 10 روز مهلت دارد که نسبت به آن اعتراض کند.

نتیجه گیری
قوانین و مقررات جدید گرجستان برای ویزا و مهاجرت مانند بسیاری از کشورهای دیگر اروپایی است. اگر قصد مهاجرت به گرجستان را دارید باید ویزای مهاجرتی درخواست کنید و اگر گردشگر هستید ویزای معمولی. اگر شما شهروند کشوری هستید که برای مسافرت به گرجستان نیاز به ویزا دارید، باید صبور باشید تا وضعیت شما مورد بررسی قرار گیرد.
فکر می کنم وقت آن رسیده است که از وزارت خارجه جمهوری اسلامی ایران بپرسیم چرا برای اجرا و احیای پیمان رژیم لغو روادید ویزا بین ایران و گرجستان اقدام یا ابتکاری انجام نمیدهد. حتا احمدی نژادی ها در این زمینه دستاوردی داشتند، شما چطور؟